Πρέπει να επισημανθεί είναι ότι το αίτημα αν και είναι παλαιό (1997-1999) καταχωρείται / μεταγράφεται για πρώτη φόρα στο Κτηματολογικό Γραφείο ως νέα εγγραπτέα πράξη. Αυτό συμβαίνει γιατί στο προηγούμενο καθεστώς του Υποθηκοφυλακείου οι ανάλογες αποφάσεις, μιας και δεν προκαλούσαν μεταβολή στα εμπράγματα δικαιώματα, δεν μεταγράφονταν με την κύρωσή τους. Όταν ολοκληρώνονταν οι αποζημιώσεις οι δικαιούχοι δεν ασχολούνταν με τη διαδικασία καταχώρησης της πράξης στη μερίδα τους στο Υποθηκοφυλακείο. Η όποια μεταβολή μπορούσε να προκύψει με μελλοντική εγγραφή άλλης δικαιοπραξίας

Θα πρέπει να σημειωθεί στο σημείο αυτό ότι το ρυμοτομούμενο τμήμα θα πρέπει να περιοριστεί με βάση τα όρια του Κτηματογραφικού Διαγράμματος. Στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα. Αν όμως τα όρια ήταν διαφορετικά τότε η εφαρμογή της ρυμοτομίας δε θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί μιας και η μεταβολή ορίων βάσει των στοιχείων του Κτηματολογίου θα επηρέαζε την όμορη ιδιοκτησία αφαιρώντας της επιφάνεια που δεν προέκυπτε από τον τίτλο ούτε την Πράξη Αναλογισμού. Αυτή η μεταβολή θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί μόνο στα πλαίσια αίτησης διόρθωσης γεωμετρικών σφαλμάτων.

Για τη σύνταξη του ΔΓΜ θα χρησιμοποιηθεί το διάγραμμα της πράξης αναλογισμού κυρίως ως προς την εφαρμογή της ρυμοτομίας. Οι όποιες διαφορές προκύψουν με τα όρια των ιδιοκτησιών σε σχέση με το Κτηματογραφικό Διάγραμμα θα αγνοηθούν στη συγκεκριμένη περίπτωση.

Εφόσον από το υφιστάμενο Κτηματογραφικό Διάγραμμα υπάρχει όμορο γεωτεμάχιο ειδικής έκτασης (20119ΕΚ00001) το οποίο ανήκει στο Δήμο και είναι χαρακτηρισμένο ως δρόμος, ο συντάκτης του ΔΓΜ θα πρέπει να ζητήσει το περιγραφόμενο τμήμα που θα αφαιρεθεί να συνενωθεί με το όμορο γεωτεμάχιο ειδικής έκτασης. Έτσι εξασφαλίζεται η πιστότερη απεικόνιση της ρυμοτομίας και τα Κτηματογραφικά Διαγράμματα παραμένουν λειτουργικά

Τέλος ο μηχανικός διαπιστώνει ότι από την εφαρμογή του Διαγράμματος της Πράξης Αναλογισμού προκύπτει ότι η ιδιοκτησία μειώνεται κατά 251τμ και όχι κατά 211τμ που ρυμοτομούνται. Μια προσεκτικότερη ματιά στα στοιχεία του Αναλογισμού οδηγεί στο συμπέρασμα ότι αυτά τα επιπλέον 40τμ πρόκειται να προσκυρωθούν σε όμορη ιδιοκτησία, κάτι όμως που έχει προηγηθεί χρονικά. Η μεταβολή αυτή έχει ήδη περάσει στο Κτηματογραφικό Διάγραμμα οπότε ο μηχανικός θα το λάβει υπόψη του στη σύνταξη του ΔΓΜ.

Τα Βήματα για την Σύνταξη του ΔΓΜ

• Σχηματισμό του αρχικού κλειστού πολυγώνου του γεωτεμαχίου που αφορά η πράξη από τα στοιχεία του Κτηματογραφικού Διαγράμματος, τα οποία εγγράφονται στο επίπεδο PST_KAEK.
• Σχηματισμό του αρχικού κλειστού πολυγώνου από τα στοιχεία του Διαγράμματος της Πράξης Αναλογισμού το οποία εγγράφεται στο επίπεδο TOPO_PROP.
• Σχηματισμό τη ρυμοτομικής γραμμής από τα στοιχεία του Διαγράμματος της Πράξης Αναλογισμού στο επίπεδο DBOUND_RYM.
• Σχηματισμό των δύο νέων κλειστών πολυγώνων όπως προκύπτουν μετά τη καταχώρηση της πράξης από τα στοιχεία του Διαγράμματος της Πράξης Αναλογισμού, τα οποία εγγράφονται στο επίπεδο TOPO_PROP_NEW.
• Εφαρμογή της γραμμής που έχει εγγραφή στο επίπεδο DBOUND_RYM στo περιγράμματα του αρχικού γεωτεμαχίου στο Κτηματολογίου, η οποία εγγράφεται στο πεδίο LINE_XM.
• Σχηματισμό των νέων κλειστών πολυγώνων των δύο γεωτεμαχίων όπως αυτά προκύπτουν από την εφαρμογή της γραμμής της χωρικής μεταβολής στο περίγραμμα του αρχικού γεωτεμαχίου στο Κτηματολόγιο και τα οποία εγγράφονται στο επίπεδο DGM_PROP_FINAL.