ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ - ΕΓΓΡΑΠΤΕΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ

ΣΥΜΒΟΛΑΙΟ ΠΟΥ ΠΡΟΚΑΛΕΙ ΣΥΝΕΝΩΣΗ


Με την καταχώρηση ενός συμβολαίου αποδοχής κληρονομιάς ζητείται να πραγματοποιηθεί η συνένωση των δύο γεωτεμαχίων με ΚΑΕΚ 001 και 002 τα οποία άνηκαν με διαφορετικούς τίτλους στον κληρονομούμενο και τα οποία προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια είχαν συνενωθεί πολεοδομικά σε παρελθόντα χρόνο και μετά τη σύνταξη των αρχικών συμβολαίων.

Ο μηχανικός στο Κτηματογραφικό Διάγραμμα που θα πάρει από αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (ΚΓ) για τα δύο γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ (001 και 002) θα σημειώσει στο πεδίο «ΧΡΗΣΗ» της σχετικής αίτησης τη λέξη συνένωση. Με τα στοιχεία αυτά και έχοντας και το περίγραμμα από το Τοπογραφικό του τίτλου θα προχωρήσει στη διαδικασία ελέγχου των δύο περιγραμμάτων (Κτηματολογίου και Τοπογραφικού). Από τον έλεγχο προκύπτουν αποκλίσεις μεταξύ των δύο διαγραμμάτων.

Οι διαφορές που εντοπίζονται εκτός του μεταξύ τους ορίου δεν μπορούν να διορθωθούν με την καταχώρηση του συγκεκριμένου τίτλου μιας και επηρεάζουν όμορες ιδιοκτησίες και αυτό συνεπάγεται γνωστοποίηση της διόρθωσης σε όλους τους επηρεαζόμενος δικαιούχους, κάτι το οποίο δε προβλέπεται από τη διαδικασία καταχώρησης νέας εγγραπτέας πράξης.

Οι διαφορές που εντοπίζονται εκτός του μεταξύ τους ορίου δεν μπορούν να διορθωθούν με την καταχώρηση του συγκεκριμένου τίτλου μιας και επηρεάζουν όμορες ιδιοκτησίες και αυτό συνεπάγεται γνωστοποίηση της διόρθωσης σε όλους τους επηρεαζόμενος δικαιούχους, κάτι το οποίο δε προβλέπεται από τη διαδικασία καταχώρησης νέας εγγραπτέας πράξης. Επίσης στη σύνταξη του συμβολαίου το γεωτεμάχιο παρουσιάζεται ήδη ως ένα, μιας και πολεοδομικά η συνένωση έχει επέλθει. Βέβαια ο συμβολαιογράφος αναφέρει στο συμβόλαιό ότι στο Κτηματολόγιο το συγκεκριμένο ακίνητο απεικονίζεται με δύο ΚΑΕΚ τα οποία θα πρέπει να συνενωθούν με την καταχώρηση της παρούσας.

Τα Βήματα για την Σύνταξη του ΔΓΜ

ΕΙΚΟΝΕΣ-ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ

prtScr DGM

ΣΧΕΔΙΑΣΤΙΚΑ ΕΠΙΠΕΔΑ & ΣΤΙΓΜΙΟΤΥΠΑ ΑΠΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΣΧΕΔΙΑΣΗΣ


prtScr DGM

Σχόλια από τη σύνταξη του ΔΓΜ