Ο μηχανικός στο Κτηματογραφικό Διάγραμμα που θα πάρει από αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο (ΚΓ) για τα δύο γεωτεμάχια με ΚΑΕΚ (001 και 002) θα σημειώσει στο πεδίο «ΧΡΗΣΗ» της σχετικής αίτησης τη λέξη συνένωση. Με τα στοιχεία αυτά και έχοντας και το περίγραμμα από το Τοπογραφικό του τίτλου θα προχωρήσει στη διαδικασία ελέγχου των δύο περιγραμμάτων (Κτηματολογίου και Τοπογραφικού). Από τον έλεγχο προκύπτουν αποκλίσεις μεταξύ των δύο διαγραμμάτων.
Οι διαφορές που εντοπίζονται εκτός του μεταξύ τους ορίου δεν μπορούν να διορθωθούν με την καταχώρηση του συγκεκριμένου τίτλου μιας και επηρεάζουν όμορες ιδιοκτησίες και αυτό συνεπάγεται γνωστοποίηση της διόρθωσης σε όλους τους επηρεαζόμενος δικαιούχους, κάτι το οποίο δε προβλέπεται από τη διαδικασία καταχώρησης νέας εγγραπτέας πράξης.
Οι διαφορές που εντοπίζονται εκτός του μεταξύ τους ορίου δεν μπορούν να διορθωθούν με την καταχώρηση του συγκεκριμένου τίτλου μιας και επηρεάζουν όμορες ιδιοκτησίες και αυτό συνεπάγεται γνωστοποίηση της διόρθωσης σε όλους τους επηρεαζόμενος δικαιούχους, κάτι το οποίο δε προβλέπεται από τη διαδικασία καταχώρησης νέας εγγραπτέας πράξης. Επίσης στη σύνταξη του συμβολαίου το γεωτεμάχιο παρουσιάζεται ήδη ως ένα, μιας και πολεοδομικά η συνένωση έχει επέλθει. Βέβαια ο συμβολαιογράφος αναφέρει στο συμβόλαιό ότι στο Κτηματολόγιο το συγκεκριμένο ακίνητο απεικονίζεται με δύο ΚΑΕΚ τα οποία θα πρέπει να συνενωθούν με την καταχώρηση της παρούσας.
Τα Βήματα για την Σύνταξη του ΔΓΜ
- Σχηματισμό των κλειστών πολυγώνων από τα στοιχεία του Κτηματογραφικού Διαγράμματος για τα γεωτεμάχια που αφορά η πράξη το οποίο εγγράφεται στο επίπεδο PST_KAEK.
- Σχηματισμό του κλειστού πολυγώνου όπως προκύπτει μετά τη καταχώρηση της πράξης από τα στοιχεία του Τοπογραφικού Διαγράμματος που είναι συνημμένο στον προς καταχώρηση τίτλο και τα οποία εγγράφεται στο επίπεδο TOPO_PROP.
- Σχηματισμό του κλειστού πολυγώνου του νέου ενιαίου γεωτεμαχίου όπως αυτό προκύπτει από την συνένωση των δύο περιγραμμάτων των αρχικών γεωτεμαχίων στο επίπεδο PST_KAEK και τo οποίo εγγράφεται στο επίπεδο DGM_PROP_FINAL.
ΕΙΚΟΝΕΣ-ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ
