Ο μηχανικός του ενδιαφερόμενου πολίτη καλείται να διορθώσει το σφάλμα του Κτηματολογίου το οποίο αποδεικνύεται, κατά τα λεγόμενα του πολίτη από την Πράξη Εφαρμογής. Από τη μελέτη των στοιχείων του Κτηματολογίου και της Πράξης προκύπτουν τα ακόλουθα:

• Ο αρχικός τίτλος, ένα συμβόλαιο αγοραπωλησίας του 1982, περιγράφει το γεωτεμάχιο με επιφάνεια 2000τμ περίπου και επισυνάπτεται σε αυτό ένα ανεξάρτητο τοπογραφικό διάγραμμα με τη μέθοδο των πλευρομετρήσεων.
• Όμως ο αρχικός τίτλος είναι προγενέστερος της κύρωσης της Πράξης Εφαρμογής (ΠΕ) που έγινε το 1995. Επομένως θα πρέπει να συνδυαστούν οι δύο τίτλοι ώστε να προκύψει το εμβαδό που έχει σήμερα το γεωτεμάχια.
• Ο συνδυασμός κρίνεται απαραίτητος μιας και το συγκεκριμένο γεωτεμάχιο παρέμεινε μετά τη ρυμοτόμησή του εκτός σχεδίου. Τα γεωτεμάχια που είναι στα όρια μιας ΠΕ δεν αποτυπώνεται στα διαγράμματα της συνολικά. Έτσι η ΠΕ μπορεί να μας πληροφορήσει μόνο για το ρυμοτομούμενο τμήμα του γεωτεμαχίου, ενώ για το υπόλοιπο θα πρέπει να αναζητηθούν στοιχεία από του προϋπάρχοντες τίτλους.
• Ένα τελευταίο στοιχείο που ελέγχει ο μηχανικός είναι αν από τη χωρική μεταβολή προκύπτει δικαίωμα αποζημίωσης ή όχι. Στη πρώτη περίπτωση θα πρέπει να ελέγξει αν η οφειλή είναι καταχωρημένη στο γεωτεμάχιο που βαρύνεται, το οποίο συνηθέστερα είναι ένα όμορο γεωτεμάχιο ειδικής έκτασης (ΕΚ). Οι προϋποθέσεις για την καταχώρηση μιας χωρικής μεταβολής που επιφέρει η κύρωση της ΠΕ μπορεί να διακριθούν σε δύο γενικές περιπτώσεις. Εκείνες όπου ο δικαιούχος χάνει τμήμα της ιδιοκτησίας του λόγω εισφοράς σε γη, οπότε τότε με την κύρωση της ΠΕ επέρχεται και η χωρική μεταβολή και εκείνες όπου η αίτια απώλειας είναι η εισφορά σε χρήμα, κατά την οποία όμως ο δικαιούχος διατηρεί τα δικαιώματα του επί του συγκεκριμένου τμήματος του γεωτεμαχίου και μέχρι να αποζημιωθεί γι’ αυτό από όποιον η ΠΕ ορίζει ως οφειλέτη. Στη δεύτερη περίπτωση ένα συνηθισμένο παράδειγμα είναι οι προσκυρώσεις. Ωστόσο η διαδικασία ενημέρωσης με τη ΠΕ των κτηματογραφικών διαγραμμάτων είναι συνήθως συνολική και ακόμη και σε περιπτώσεις ρυμοτομίας που εκκρεμεί οφειλή σε χρήμα, η χωρική μεταβολή αποδίδεται με την καταχώρηση της ΠΕ και η οφειλή εγγράφεται στο γεωτεμάχιο που βαρύνεται.

Τα Βήματα για την Σύνταξη του ΔΓΜ

• Εισαγωγή συντεταγμένων του Κτηματογραφικού Διαγράμματος ώστε να σχηματιστούν τα πολύγωνα όλων των όμορων ιδιοκτησιών καθώς και της δικής του (layer: PST_KAEK).
• Στο ίδιο αρχείο εισάγονται σε ξεχωριστό επίπεδο την κατάσταση που αποτύπωσε (layer: BOUND_IMPL, BOUND_UNIMPL, BLD). Κατά την αποτύπωση τα όρια που υποδεικνύονται από τη ΠΕ (όπως η ρυμοτομική γραμμή) εφαρμόζονται ως έχουν. Για τα υπόλοιπα όρια αποτυπώνεται η υφιστάμενη κατάσταση και ελέγχονται για τη συσχέτιση τους με το τοπογραφικό του τίτλου. Το όριο της αρχικής ιδιοκτησίας που τώρα μεταβάλλεται λόγω ρυμοτομίας, είναι στοιχείο που προκύπτει από τις συντεταγμένες της ΠΕ.
• Από την αποτυπωμένη κατάσταση σχηματίζονται τα κλειστά πολύγωνα της ιδιοκτησίας της αίτησης που αφορά την αρχική ιδιοκτησία (TOPO_PROP) μετά την ΠΕ.
• Επίσης σε ξεχωριστό επίπεδο αποτυπώνεται η ρυμοτομική γραμμή (layer: DBOUND_RYM). Θα ήταν προτιμότερο σ’ αυτή τη περίπτωση να αποτυπώνονται και η εξωτερική και η εσωτερική ρυμοτομική γραμμή.
• Από τα επίπεδα PST_KAEK, TOPO_PROP και DBOUND_RYM προκύπτει ότι υπάρχει μια απόκλιση ως προς τη συνολική ρυμοτομούμενη επιφάνεια. Η απόκλιση οφείλεται τόσο στην απόδοση της αρχικής ιδιοκτησίας όσο και στην εφαρμογή της ρυμοτομικής στα διαγράμματα του Κτηματολογίου με το σημαντικότερο μέρος πρόβλημα να οφείλεται στη διαφοροποίηση μεταξύ των ορίων της αρχικής ιδιοκτησίας και εκείνης του Κτηματολογίου.
  
• Τα τελικά διορθωμένα κλειστά πολύγωνα τα οποία θα τα αποθηκευθούν σε ένα ξεχωριστό επίπεδο (layer: DGM_PROP_FINAL). Για το σχηματισμό των κλειστών πολυγώνων θα χρησιμοποιηθούν κυρίως τα δεδομένα των επιπέδων PST_KAEK και TOPO_PROP. Ο μηχανικός θα κρίνει αν τα δεδομένα στο επίπεδο DGM_PROP_FINAL μπορεί να είναι ελαφρώς διαφοροποιημένα από εκείνα του TOPO_PROP, έτσι ώστε να διορθώσει συνολικά τα όρια τις ιδιοκτησίας του στο Κτηματολόγιο (ένα μέρος του αιτήματος θα στηρίζεται (τον τίτλο και ένα στη διοικητική πράξη). Για τη συγκεκριμένη περίπτωση επιλέχθηκε να διορθωθούν μόνο τα όρια με τη ρυμοτομική γραμμή.
• Από τη σύγκριση των επιπέδων PST_KAEK και DGM_PROP_FINAL θα δημιουργηθούν τα κλειστά πολύγωνα για τις επιφάνειες που πρέπει να αφαιρεθούν από τη δική του ιδιοκτησία (layer: AREA_A). Το εμβαδόν που ρυμοτομείται βάσει του πίνακα της ΠΕ είναι 167,74τμ ενώ από την εφαρμογή στο Κτηματολόγιο προκύπτει μια επιφάνεια 144,79τμ που αφαιρείται και άλλη μία επιφάνεια 23,92τμ που προστίθεται στην ιδιοκτησία της αίτησης βάση των στοιχείων του Κτηματολογίου.